今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的(de)个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛的土地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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